la MAISON | saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Fernsicht und grossem Grundstück

An familienfreundlicher, aussichtsreicher und leicht erhöhter Lage in der Ortschaft Nassenwil (Gde. Niederhasli), verkaufen wir dieses hochwertig sanierte 5.5-Zimmer Einfamilienhaus. 

Das freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 770 m² Landfläche. Daraus resultiert ein weitläufiger Hausumschwung, welcher sehr ansprechend und praktisch angelegt wurde. Gegen Westen grenzt das Grundstück direkt an die Landwirtschafts- und Waldzone an. Gegen Osten eröffnet sich der Liegenschaft eine tolle Fernsicht ins Grüne und die umliegende Hügellandschaft. 

Eine kürzlich erfolgte Teil-Sanierung des Innenausbau, ermöglicht den zukünftigen Besitzer dieser Liegenschaft ein modernes, zeitgemäßes und komfortables Wohnen. 

Die Liegenschaft unterteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Besonders praktisch – Im Gebäudevolumen integriert sind eine Einzel-Garagenbox sowie eine Doppel-Garagenbox mit direktem Zugang zum Haus. 

Das Grundstück ist stark unternutzt bzw. besteht eine beachtliche Ausnützungsreserve. Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie eines Architekten, könnte ein weiteres Geschoss (Attika-Dachaufbau) realisiert werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, im Bereich des Wintergartens, eine grosszügige Wohnraumerweiterung zu realisieren. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

• massive Bauweise mit guten Schall- und Isolationswerten. 
• grösstenteils Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
• moderne, offene Küche mit Top-Geräten von V-Zug und Miele
• stylische Wandbeläge u.a. hochwertige Tapeten 
• pflegeleichte Feinsteinzeugsplatten in den meisten Räumen
• Wintergarten, mit direktem Zugang zum Wohnbereich
• viele Fensterflächen – lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• zwei Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette
• ein Zimmer im UG mit direkt begehbarerem Bad und Ankleide
• eine weitere Ankleide (ensuite Elternbereich) welche zu einem vollwertigen Zimmer umfunktioniert werden könnte
• praktische Raumaufteilung des Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• zusätzliche Terrasse auf der Doppel-Garagenbox
• separate Waschküche mit Waschturm und weitere Nebenräume 

Nassenwil ist eine Ortschaft innerhalb der Gemeinde Niederhasli, welche einen sehr ländlichen Charakter aufweist. Der perfekte Ort für Ruhesuchende und Naturverbunde Menschen!

Niederhasli verfügt über mehrere Kindergärten, Primarschulen und eine eigene Oberstufe. Die Gemeinde organisiert ab Nassenwil einen Schulbus auf Stufe Kindergarten und Unterstufe.

Niederhasli verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmässigen Verbindungen in alle Richtungen. Ab Nassenwil verkehrt ein Ruftaxi, welches auf Abruf bestellt werden kann. Die Verbindung von Nassenwil nach Bahnhof Niederhasli ist somit gewährleistet. Zahlreiche Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt innerhalb der Gemeinde. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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