SUNNÄEGGÄ | Ihr zweites Zuhause in den Glarner Bergen - 3.0 Zi. Whg.

SUNNÄEGGÄ | Fernab von Schnelllebigkeit und Umweltbelastung, inmitten einer sehr ruhigen, idyllischen und hochalpinen Bergwelt, verkaufen wir diese heimelige 3-Zimmer Wohnung im 1. OG, an zentraler Lage in Braunwald.

Innert lediglich acht Gehminuten erreichen Sie die Bahnstation der Standseilbahn Braunwald. Für den bequemen Personentransport stehen auf Wunsch auch Elektro-Taxis zur Verfügung, welche bei Bedarf genutzt werden können. Ihr Fahrzeug parkieren Sie während Ihrem Aufenthalt bequem an der Talstation Linthal.

Die Wohnung kann sowohl als Erst- wie auch Zweitwohnung (Ferienwohnung) genutzt werden. 

Das Mehrfamilienhaus „Sunnäeggä“ beherbergt lediglich fünf Einheiten, welche zugleich eine autonome Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die Liegenschaft mit Baujahr 2002 wurde in massiver Mischbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten und auch gut unterhaltenen Zustand. Die zu erwerbende Wohnung ist modern ausgebaut, gut unterhalten und grösstenteils im ursprünglichen Zustand. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilie sind:

• beeindruckende Bergsicht vom Balkon, u.a. auf den Tödi
• zeitgemässe, offene Küche u.a. mit Kücheninsel, Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld 
• Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, separater Dusche und Fenster
• viel Fensterflächen und daraus resultierend lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• vom Schlafzimmer direkter Zugang zum Balkon
• gedeckter Balkon mit 15 m² 
• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein separates Kellerabteil (im Untergeschoss). Ein gemeinschaftlicher Waschturm (mit Waschmaschine und Tumbler) befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass in derselben Liegenschaft eine weitere Wohnung zum Kauf zur Verfügung steht (2-Zi. Wohnung im EG). Dies könnte in Kombination allenfalls eine interessante Investitions- und Renditemöglichkeit darstellen. Weitere Details hierzu besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort. 

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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