RAINHOLZ | Einfamilienhaus mit eigenem Wald und schöner Weitsicht

RAINHOLZ | An aussichtsreicher und familienfreundlicher Lage, verkaufen wird dieses sanierungsbedürftige und freistehende Einfamilienhaus im nordöstlichen Ortsteil von Ebmatingen. 

Dank der erhöhten Hanglage, geniessen Sie einen wunderbaren Ausblick in Richtung Greifensee und die umliegende Hügellandschaft.

Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1959 befindet sich in einem demodierten und komplett erneuerungsbedürftigen Zustand.

Ein Abbruch der Baute zwecks Erstellung eines Neubaus, stellt bei dieser Liegenschaft ebenfalls eine Möglichkeit dar. In diesem Falle liesse sich eine Immobilie mit bis zu ca. 1’800 m3 realisieren, was einer Bruttogeschossfläche von ca. 400 m² entspricht. Ein kürzlich erstelltes und auch seitens der Gemeinde bewilligtes Bauprojekt für ein Doppel-EFH, entsprach ungefähr diesem Umfang. Aufgrund eine Rekurses und auch einer persönlichen Planänderung seitens Verkäuferschaft, wurde das Baugesuch zurückgezogen und nicht weiterverfolgt. Das Bauprojekt kann vom Käufer kostenlos übernommen werden. 

Die Parzelle mit Total 1’606 m² Grundstücksfläche unterteilt sich in zwei verschiedene Nutzzonen (GSF 789 m² Waldzone und GSF 817 m² W1 Zone). Die Waldzone bzw. der Wald ist auf abschüssigem Gelände gewachsen und vom Grundstück westlich via einer Treppe begehbar bzw. gelangt man direkt zum darunterliegenden Mühletal-Weg. Der Mischwald bedarf keinem Unterhalt bzw. ist dieser pflegeleicht. 

Die Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren veräussert. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese Liegenschaft direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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