GERBI 4 | top gepflegte 4-Zi. Wohnung mit gutem Ausbaustandard

GERBI 4 | An zentraler und dennoch ruhiger Lage in Uznach, vermieten wir diese ansprechende und gut ausgebaute 4-Zimmer Wohnung im Eigentumsstandard. Die Wohnung befindet sich im 3. OG bzw. obersten Geschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. In den letzten 20 Jahren wurde der komplette Innenausbau erneuert und Renovationen sind fortlaufend durchgeführt wurden. 

Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, drei Zimmer, ein Badezimmer und eine in sich abgeschlossene Küche mit Platz für einen 4-er Tisch. Den überdeckten Balkon erreichen Sie vom Wohnbereich aus.

Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 84 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für eine kleinere Familie wie auch für ein Single oder ein Paar. Dank der vielen Räume, lässt die Wohnung eine flexible und individuell angepasste Wohnnutzung zu. So kann z.B. ein Zimmer als separater Essbereich genutzt werden. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Wohnung sind:

• eine gut ausgestattete Küche mit grosszügigem Stauraum und guten Küchengeräten (u.a. Geschirrspüler) 
• hochwertige Deckenverkleidungen mit Einbauspots, in allen Räumen ausser dem Wohnbereich
• überdachter Balkon mit Sonnenmarkise und seitlich angebrachten Windschutzwänden
• optimale Abend Besonnung auf dem Balkon, dank Westausrichtung
• schöne Fernsicht, dank der erhöhten Lage im 3. OG
• hochwertige Fenster mit Isolierverglasung, Läden und Rollladen aus Alu
• modern eingerichtetes Badezimmer (Badewanne mit Duschvorhang und Duscharmatur, grosses Lavabo mit Unterbaumöbel, zweiflügliger Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC, Ablage aus Glas für Tücher etc.), Tageslicht bzw. Fenster, Handtuchradiator, inkl. elektrischer Fussbodenheizung
• moderne, trendige und pflegeleichte Bodenbeläge (Keramikplatten, Laminat in Holzoptik im Wohnzimmer)
• gut ausgestattete Waschküche im UG, inkl. Secomat und Trocknungsfläche, zur gemeinschaftlichen Nutzung
• grosses Elternschlafzimmer
• Glasfaser bereits ins Haus gezogen, zeitgemässe Elektroinstallationen 
• Veloraum im UG

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Lift bzw. Personenaufzug verfügt. 

Zur Wohnung dazu gehört ein Kellerabteil im UG und ein separates eigenes Estrichabteil im Dachgeschoss. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz, welcher für Fr. 50.- pro Monat dazu gemietet werden muss.

Bitte beachten Sie, dass es sich strikt um eine Nichtraucher-Wohnung handelt. Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt. Haustiere nur bedingt erlaubt bzw. auf Anfrage. 

Wohnungsübernahme per sofort oder nach Absprache möglich.

Nettomiete Wohnung inkl. Kellerraum und Estrichabteil, Fr. 1’255.-/Monat
Nebenkosten pauschal, Fr. 235.-/Monat
Nettomiete 1xAussenparkplatz, Fr. 50.-/Monat
Bruttomiete Total, inkl. Aussenparkplatz, Fr. 1’540.-/Monat

Mieterkaution Fr. 3’500.-. Swisscaution oder dergleichen möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.