COUNTRY LOVE | Ländlich & stadtnah, modern & traditionell

In ländlicher Idylle, angrenzend Landwirtschaftszone, verkaufen wir per Sommer 2021 ein grosszügiges und freistehendes 7.5 Zi.-Einfamilienhaus.

Rundherum blickt man auf saftige Wiesen und prachtvolle Wälder. 

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Paare und Familien, welche Platz benötigen, eine moderne Einrichtung schätzen, Geborgenheit, Erholung und Privatsphäre suchen und doch gerne innerhalb 13 Minuten im Stadtzentrum von Winterthur sein wollen. Da das Haus keine direkt angrenzenden Nachbarn hat, eignet es sich auch ideal für Kleintierhaltung. 

Pferdeliebhaber können im Hof nebenan zwei Pferdeeinstellboxen mieten. 

Die Immobilie wurde in den Jahren 2009 bis 2011 umfassend saniert. Das Haus weisst einen hochwertigen Ausbaustandard und einen niedrigen Energieverbrauch auf. 

Die Grundstückfläche beträgt 693m2.

Nordseitig ist der Boden asphaltiert und bietet Platz für 5-6 Motorfahrzeuge.

Ostseitig kann ein Doppel-Carport erstellt werden (bewilligtes Bauprojekt vorhanden).  Ebenfalls im Osten wurde ein Gemüsegarten angelegt. 

Die Südseite besteht aus einem sonnigen Gartensitzplatz, einem Balkon und Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern.

Im Westen befindet sich ein hübscher Steingarten und der Weg zum Garten im Süden.

Das Raumprogramm der Liegenschaft ist wie folgt:

Untergeschoss

• Heizraum
• Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Vorratsraum

Erdgeschoss

• Küche
• Essbereich (oder Wohnbereich)
• Kaminzimmer Nord (oder Esszimmer)
• Zimmer Nord
• Entrée
• Dusche/WC

Obergeschoss

• Zimmer Süd
• Wohnzimmer 
• Hauptbad (Dusche/WC)
• Ankleidezimmer Nord

Dachgeschoss

• Büro / Home-Office
• Zimmer Ost
• Bad/WC

Weitere Highlights dieser Immobilie sind:

• vielseitig nutzbare Immobilie (zwei Generationen, Wohnen/Arbeiten)
• Heizung Erdsondenwärmepumpe (tiefe Heizkosten)
• auf aktuellem Stand der Gebäudetechnik
• Kein Renovations- oder Sanierungsbedarf
• exklusiver Kachelofen (mit Tunnelbrennkammer, Display und Brunner Heiztechnik) im Essbereich und Kaminzimmer
• Cheminéeofen im Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke und Einbauregale
• ganztägige, optimale Besonnung
• uneingeschränkte Aussichtslage
• gute Privatsphäre

Der Verkaufsrichtpreis für diese Immobilie beträgt Fr. 1’495’000.–.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns im Anschluss einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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