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5.5 - Zimmer Eckhaus mit toller Seesicht
Geschäftsführer und Mitinhaber
Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
Thomas verbindet Erfahrung in Verkauf, Bewertung und Beratung mit seinem Hintergrund im Bankgeschäft.
Wir verkaufen an herrlicher und aussichtsreicher Hanglage, eines von wenigen Reihen-Eckhäusern innerhalb der charakteristischen Siedlung Mythenstrasse. Die Liegenschaft befindet sich oberhalb des Dorfkerns in nächster Nähe zum Naherholungsgebiet Horgenberg. Spazierwege und Vitaparcours befinden sich gleich vor der Haustüre.
Das Eck-Haus gliedert sich in drei Etagen. Von den beiden oberen Wohngeschossen geniessen Sie eine atemberaubende und unverbaubare Panoramasicht auf den Zürichsee.
Das Untergeschoss bietet Ihnen ein ausgebautes Zimmer und eine Waschküche. Beide Räume verfügen dank hoch angebrachten Fenstern über Tageslicht. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen grossen Kellerraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine offene Küche, den Essbereich, den Eingangsbereich und den Wohnbereich. Den Garten erreichen Sie über das Wohngeschoss. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Badezimmer/WC sowie ein Balkon untergebracht.
Das Haus wurde in massiver Ortbetonbauweise erstellt. Teile der Gebäudehülle und der Innenausbau des Objekts befinden sich in einem demodierten (veralteten) Zustand. Eine zyklische Sanierung steht an. Eine uns vorliegende approximative Kostenschätzung für die Komplettsanierung beläuft sich auf ca. Fr. 180’000.-. In diesen Kosten sind folgende Positionen enthalten: neues Bad im OG, neue Bodenbeläge, neue Küche, neue Fenster, Überholung der Treppe, Malerarbeiten, Gartenarbeiten, Terrasse, neue Elektroinstallation, neue Anschlüsse. Das Flachdach wurde vor nicht allzulanger Zeit erneuert. Die Heizanlage ist dezentral untergebracht (Fernwärme KVA Horgen).
Die Gemeinschaft verfügt über ein Zentrumsgebäude in welchem ein Hallenbad, eine Küche, ein Aufenthaltsraum und ein Hobbyraum mit Tischtennistisch untergebracht ist. Die Nutzung ist ausschliesslich den Eigentümern der Siedlung vorbehalten. Zusätzlich wurde für die Kinder ein grosszügiger Kinderspielplatz und eine grosse Fussballwiese angelegt.
Zur Liegenschaft dazu gehört ein Tiefgaragen-Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Parkierung eines weiteren Fahrzeugs im Aussenbereich stellt kein Problem dar.
Eckdaten
Details
| Referenz | ebfc8e4b-f1f3-11ea-9258-005056bdbc06 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Grundstücksfläche | 177 m2 |
| Gebäudevolumen | 680 m3 |
| Bruttowohnfläche | 140 m2 |
| Baujahr | 1971 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Sofort |
