Bauland in der Kernzone

Am Ortsrand der Gemeinde Niederglatt ZH verkaufen wir diese baureife, 1150 m² grosse Baulandparzelle in der Kernzone. Die Ausnützung in der Kernzone ist nicht definiert. Das Grundstück ist prädestiniert für eine Wohnbaute. Betreffend der Nutzung ist reine Wohnnutzung oder aber auch ein Mix mit Gewerbe-Wohnen möglich (1/3 der BGF muss zu Wohnzwecken genutzt werden). Es sind höchstens mässig störende Betriebe zulässig. Eine grobe Übersicht über die baurechtlichen Möglichkeiten erhalten Sie in unserer Verkaufsdokumentation. Ansonsten verweisen wir auf die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Niederglatt ZH.

Gemäss einer Vorstudie eines Architekten lässt sich voraussichtlich ein Baukörper von rund 30m x 13m erstellen, mit im EG und OG je 1 x 4½- Zimmer Wohnung (120m2 NWF) + 2 x 3½-Zimmer Wohnung (100 m2 NWF) sowie im DG 3 x 3½-Zimmer Wohnung (100 m2 NWF) , also insgesamt 9 Wohnungen mit 940 m2 Nettowohnfläche. Volumen des Baukörpers ca. 4619 m3.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Das Grundstück darf selbstständig vor Ort besichtigt werden.

Angebot

Immobilie