5.5 - Zimmer Einfamilienhaus
Wohnzimmer mit Cheminée, EG, Perspektive 1
Wohnzimmer mit Cheminée, EG, Perspektive 2
Wohnzimmer mit Fernblick, EG, Perspektive 3
Wohnzimmer mit Fernblick, EG, Perspektive 4
Aussicht der Superlative
offenes Studio/Zimmer, EG
Esszimmer mit Brot/Pizzaofen, EG, Perspektive 1
Esszimmer mit Brot/Pizzaofen, EG, Perspektive 2
moderne Poggenpohl Küche, EG
Eingangsbereich, EG
sep. Gäste-WC, EG
idyllisch angelegte Gartenanlage, Perspektive 1
idyllisch angelegte Gartenanlage, Perspektive 2
idyllisch angelegte Gartenanlage, Perspektive 3
gedeckte Terrasse, EG
Aussenansicht, Nord-Ost
Aussenansicht, West
Haupteingang, EG
Seesicht - zum verweilen...
offenes Dachzimmer/Vorplatz mit heimeligen Sichtbalken, DG
Elternschlafzimmer mit grossen Fensterflächen und toller Seesicht, DG
Zimmer, DG
Ensuite-Bad, DG, direkt begehbar vom Elternschlafzimmer
Dusche/WC (Closomat), DG
Zimmer (beheizt und voll ausgebaut) mit eigenem Hauszugang, UG
Doppel-Garagenbox mit automatischem Toröffner
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5Bruttowohnfläche: 176 m2
Grundstücksfläche: 729 m2
Adresse
Studenbühlstrasse 98832 Wollerau
Schweiz
Preis
CHF 2'875'000.–An privilegierter, erhöhter und traumhafter Aussichtslage, verkaufen wir dieses top gepflegte 6.5 – Zimmer Einfamilienhaus.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren teilsaniert. So wurde zum Beispiel die Küche komplett erneuert, die Heizung ersetzt und die Bodenbeläge erneuert. Das Haus befindet sich in einem Top unterhaltenen Zustand. Dringende Sanierungsmassnahmen sind nicht angezeigt.
Das Haus erstreckt sich auf total drei Etagen und bietet mit einem Raumvolumen von 1020 m3 (inkl. Doppel-Garagenbox) und einer Bruttowohnfläche von 176 m² grosszügige Platzverhältnisse. Ein im Untergeschoss untergebrachtes Zimmer, ermöglicht dank separatem Hauseingang, eine flexible Nutzung (Büro, Coiffeur, Beauty, etc.).
Von jeder Etage und von jedem Zimmer geniessen Sie eine atemberaubende und unvergleichbare Seesicht. Die grosszügig angelegte Terrassenlandschaft ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und bietet an schönen Tagen einen tollen Lifestyle. Von der Garage erfolgt die Erschliessung zum Haus via Treppe.
Die Immobilie bietet Ihnen drei Badezimmer, fünf Zimmer (eines offen), ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Heizcheminée und ein integrierter Brotbackofen.
Das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve. Ein Anbau an der Westseite wäre realisierbar und würde Ihnen ca. 90 m² weitere Wohnfläche ermöglichen. Des Weiteren besteht eine Dienstbarkeit (Recht), welche den Bau eines Transportlift erlaubt, zwecks Überwindung der Treppen von der Garage zum Haus.
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'875'000.– |
| Verfügbar ab: | Auf Anfrage |
Immobilie
| Referenz | ceeecc5c-f1f8-11ea-9258-005056bdbc06 |
| Adresse | Studenbühlstrasse 9 8832 Wollerau Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 6.5 |
| Gebäudevolumen | 1'020 m3 |
| Grundstücksfläche | 729 m2 |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Bruttowohnfläche | 176 m2 |
| Nettowohnfläche | 159 m2 |
| Baujahr | 1985 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 868'600.– |