Steuergünstig, Minergie, top Ausbau, zwei Balkone, Fernsicht, Bastelraum

PROMENADE | Im steuergünstigen Aesch bei Maur (Gemeinde Maur) verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete, hochwertig & stilvoll ausgestattete 3.5 Zi.-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift.

Dazu gehören zwei Balkone, ein ausgebauter, ca. 19m2 grosser Hobbyraum, ein ca. 10m2 grosser Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und ist Minergie zertifiziert. Sie profitieren somit von einer ausgezeichneten Bauweise und geringen Heizkosten.

Der sonnige Südbalkon bietet eine attraktive Fernsicht in die Berge (u.a. Churfirsten, Säntis). 

Die ganze Wohnung (Nasszellen ausgeschlossen) ist mit einem dunkel geräucherten und geölten Eichenparkett belegt. Beide Schlafzimmer, der Korridor und das Entrée sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Die schwarzweisse Hochglanz-Küche ist mit Steamer, separatem Backofen, Tellerwärmeschublade, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler und Induktionsherd der Marke V-ZUG versehen. Besonders edle Akzente setzt die Arbeitsfläche aus gebürstetem Edelstahl.

Das gehoben ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht hat eine grosszügige Dusche mit Regenduschkopf, ein WC, ein Handtuchradiator, ein Waschtisch mit Unterbau, ein Spiegelschrank und ein Wandschrank.

Weiter bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC mit Lavabo.

Waschmaschine und Tumbler sind im Hobbyraum installiert, können aber auch in die Wohnung integriert werden (Anschlüsse vorhanden).

Der Hobbyraum ist mit Bodenplatten, Fussbodenheizung, Fenster (Lichtschacht), Waschtrog, Deckenleuchten und Steckdosen ausgestattet. Sogar Internet über die Steckdose via Devolo ist verfügbar.

Gleich nebenan befindet sich der allgemeine Trockenraum mit Wäschetrockner.

Von der Tiefgarage führt der Personenlift direkt zur Wohnung.

Aesch bei Maur ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m, die Autobahn A52 ca. 600m und der Bahnhof Forch ca. 700m entfernt.

Die Vielfalt und Schönheit der Landschaft verleihen der Gemeinde Maur einen besonderen Reiz. Gepflegte alte und neue Quartiere in den Ortsteilen Aesch, Binz, Ebmatingen, Maur und Uessikon bieten eine hohe Lebensqualität. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zur Stadt Zürich, das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot, innovative Unternehmen und Einrichtungen für Jung und Alt machen die Gemeinde Maur zu einem attraktiven Wohnort. Ausserdem zählt sie zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.

Verkaufspreis Wohnung inkl. Kellerraum Fr. 900’000.– zuzüglich Einstellplatz Fr. 35’000.– und Hobbyraum Fr. 35’000.–.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie mit uns im Anschluss einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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