Ferienhaus

An traumhaft idyllischer und sonniger Alleinlage, inmitten der Landwirtschaftszone, verkaufen wir ein 463m3 grosses 5.5 Zi.-Bauernhaus mit 700m3 grossem Stall und einer 662m2 grossen Grundstückfläche. Die Liegenschaft ist umgeben von Wiesen und Wald.

Das Bauernhaus und der Stall wurden nach einem Feuerbrand im Jahr 1956 komplett neu in Holzbauweise erstellt worden.

Das Erdgeschoss besteht aus:
– Wohnküche
– Dusche/WC
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Eingang
– Technikraum
– Balkon

Im Obergeschoss befinden sich:
– Schlafzimmer West 1
– Schlafzimmer West 2
– Schlafzimmer Nord 3
– Diele
– Abstellraum

Der Stall entspricht nicht mehr den Anforderungen zur Tierhaltung. Er kann gut als Abstellraum genutzt oder mit geringem Aufwand als Garage umgebaut werden. Im Stall befindet sich ein Brunnen mit eigenem Quellwasser. Das Wohnhaus wird mit Wasser der Wasserversorgung Amden beliefert. Die Liegenschaft verfügt auch über eine Satellitenschüssel für den Empfang von Fernsehsendern, weiter ist auch ein Festnetz-Telefonanschluss vorhanden.

Optional:
Der Stall kann, mit 30% der Bruttogeschossfläche des Wohnhauses, zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Die Liegenschaft ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich auf ca. 1250m.ü.M. Vom Balkon geniessen Sie eine beeindruckende Weitsicht. Spüren Sie die gesunde Bergluft, entspannen Sie sich bei dem Gezwitscher der Vögel im angrenzenden Wald, beim Anblick der saftigen Wiesen und der imposanten Berge.

Die asphaltierte Strasse führt direkt zur Liegenschaft. Einzig ein Bauernhof liegt noch weiter hinten, wo die Strasse in einer Sackgasse endet. Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde.

Zirka 400m entfernt kann im Winter der Skilift genutzt werden. Fahren Sie nach einer genüsslichen Fahrt mit den Ski direkt vors Haus. Mehr Komfort geht nicht.

Im Sommer lädt die prächtige Landschaft zum Wandern, Mountainbiken und Geniessen ein. Kulinarisch verwöhnt Sie das Restaurant Arvenbüel mit einer sehr guten Küche und einer aussichtsreichen Sonnenterrasse.

Der Verkaufspreis dieses Liebhaberobjektes in der Landwirtschaftszone beträgt Fr. 400’000.– oder an den Meistbietenden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Fahren Sie an einem sonnigen Tag mal hoch und lassen Sie sich von der Lage begeistern. Sehr gerne stehe ich danach für eine Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.

Angebot

Immobilie