3.5 - Zimmer Wohnung

Wir verkaufen nach Vereinbarung eine moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im steuergünstigen Wilen bei Wollerau SZ. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Einheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und wurde lediglich als private Gästewohnung genutzt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohneinheiten. Mit ca. 90m2 Nettowohnfläche bietet ihnen diese Wohnung viel Platz und Stauraum. Grosse Fensterflächen lassen die Räume mit viel Licht durchfluten. Eine gegen Süd-West ausgerichtete, grosszügige Gartenterrasse bietet Ihnen an schönen Sommertagen eine ganztägige Besonnung inkl. Abendsonne.

Erfreuen Sie sich an einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder Comfoair), Fenster in Holz-Metall, Rafflamellenstoren elektrisch in allen Räumen, eigener Waschturm direkt in der Wohnung, V-Zug Geräte in der Küche, hochwertige Boden- und Wandbeläge (Naturparkett in den Wohnräumen / Feinsteinzeug in den Nasszellen), ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Gäste-WC mit Waschmaschine/Tumbler (V-Zug), etc. Das Haus wurde in Minergiebauweise erstellt. Ein Personenaufzug innerhalb der Liegenschaft ist vorhanden.

Nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Parkplatz. Ein Kellerabteil ist inklusive.

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, steht auf einem Grundstück im Baurecht. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. Fr. 320.–. Der Vorteil vom Baurecht liegt darin, dass Sie beim Kauf einer Liegenschaft weniger Eigenmittel benötigen, da der Grundstücksanteil nicht mit erworben wird. Im Gegenzug müssen Sie einen Baurechtszins bezahlen. Gerne erklären wir Ihnen das Baurecht persönlich.

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