4.5 - Zimmer Wohnung

Wir verkaufen nach Vereinbarung eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im steuergünstigen Wilen bei Wollerau SZ. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Einheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird aus Erstbezug verkauft. Das Mehrfamilienhaus verfügt über lediglich sieben Wohneinheiten. Mit 130 m2 Nettowohnfläche bietet ihnen diese Wohnung viel Platz und Stauraum. Grosse Fensterflächen lassen die Räume mit viel Licht durchfluten. Eine grosszügige Terrasse welche gegen Süd-Westen ausgerichtet ist, bietet Ihnen an schönen Sommertagen eine ganztägige Besonnung inkl. Abendsonne.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer welches direkt begehbar ist. Zusätzlich geniessen Sie von diesem Zimmer einen unverbaubaren, fantastischen Blick auf den Zürichsee und die umliegende Berglandschaft.

Erfreuen Sie sich an einem überdurchschnittlichen Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder Comfoair), Fenster in Holz-Metall, Rafflamellenstoren elektrisch in allen Räumen, eigener Waschturm direkt in der Wohnung, V-Zug Geräte in der Küche, hochwertige Boden- und Wandbeläge (Naturparkett in den Wohnräumen / Feinsteinzeug in den Nasszellen), zwei Badezimmer, Einbauschrank im Schlafzimmer etc. Das Haus wurde in Minergiebauweise erstellt. Ein Personenaufzug innerhalb der Liegenschaft ist vorhanden.

Die ruhige Lage ohne Verkehrslärm und der grosse Balkon mit Abendsonne laden zum Relaxen ein.

Nicht im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenparkplätze. Ein Kellerabteil ist inklusive.

Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, steht auf einem Grundstück im Baurecht. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. Fr. 660.–. Der Vorteil vom Baurecht liegt darin, dass Sie beim Kauf einer Liegenschaft weniger Eigenmittel benötigen, da der Grundstücksanteil nicht mit erworben wird. Im Gegenzug müssen Sie einen Baurechtszins bezahlen. Gerne erklären wir Ihnen das Baurecht persönlich.

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