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5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus
Geschäftsführer und Mitinhaber
Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
An familienfreundlicher und zentraler Lage in Altendorf, verkaufen wir dieses moderne und geräumige 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit vier Einstellplätzen und einem Aussenparkplatz.
Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in einem bemerkenswert gepflegten Zustand. Das Haus kann zeitnah bezogen werden und es sind keinerlei Sanierungsmassnahmen notwendig.
Das familienfreundliche Haus erstreckt sich auf vier Etagen und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Gebäudekubatur von 880 m3 (ohne Parkierung), bietet diese Liegenschaft grosszügigen Raum für Sie und ihre Familie. Dank rundum grosszügiger Fensterflächen ist das Haus hell und lichtdurchflutet.
Weitere Vorteile und Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft sind:
? grosszügiger und schön gestalteter Umschwung mit eigenem Gartenhaus
? voll ausgebauter und hochwertiger Wintergarten, welcher zu bestimmten Jahreszeiten gut als Wohnraum genutzt werden kann
? tolles Badezimmer mit luxuriöser und neuwertiger Erlebnisdusche der Firma Artweger
? stylische Attika-Dachterrasse mit guter Besonnung und schöner Aussicht in die Berge und die umliegende Hügellandschaft
? neuwertiger Cheminéeofen im Wohnzimmer
? massive und sehr gute Bauqualität mit gutem Ausbaustandard
? Entkalkungsanlage Salz vorhanden
? neuwertige Waschmaschine mit Tumbler und zusätzlichem Secomat
? das Haus hat einen unterirdischen Zugang. So gelangen Sie von der Tiefgarage direkt ins Haus
Die Liegenschaft wurde im Stockwerkeigentum begründet. Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird aus 19 Häusern gebildet, welche zugleich über eine gemeinschaftliche Tiefgarage verfügen. Des Weiteren verfügt die Gemeinschaft über einen ansprechenden Kinderspielplatz.
Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt jedoch lediglich Fr. 4’768.- pro Jahr, was sehr günstig ist. Dadurch profitieren Sie von einem wesentlich günstigeren Verkaufspreis, im Vergleich zu einem Doppel-Einfamilienhaus dieser Kategorie ohne Baurecht.
Weitere Vorteile im Vergleich zu einer Immobilie ohne Baurecht sind:
? weniger Eigenkapitalbedarf
? weniger Fremdkapitalbedarf (geringere Hypothekarzinsen und Amortisation)
? Tragbarkeitsrechnung der Bank fällt zu Gunsten von Ihnen positiver aus, bzw. darf Ihr Einkommen tiefer sein
? Baurechtszins ist steuerlich abzugsfähig
Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Aussenparkplatz. Die Einstellplätze in der Tiefgarage sind nicht im Verkaufspreis inkludiert. Es müssen nicht alle vier Einstellplätze dazu erworben werden (minimum zwei).
Eckdaten
Details
| Referenz | 8852-0817 |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 5.5 |
| Nutzfläche | 259 m2 |
| Gebäudevolumen | 880 m3 |
| Grundstücksfläche | 313 m2 |
| Bruttowohnfläche | 170 m2 |
| Nettowohnfläche | 153 m2 |
| Baujahr | 2004 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 808'100.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'230'000.– |
| Nebenkosten | CHF 2'424.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Zusatzangebote
| Tiefgarage | CHF 30'000.– |
| Tiefgarage | CHF 30'000.– |
| Tiefgarage | CHF 30'000.– |
| Tiefgarage | CHF 30'000.– |
| Aussenparkplatz |
