2.5-Zimmer Neubauwohnung

In der Überbauung Viva-Wangen, im Haus D, verkaufen wir eine 2.5 Zi. Neubau-Gartenwohnung mit Westausrichtung.

Der 9m2 grosse Sitzplatz und der 31m2 grosse Garten werden mit einer schönen Ligusterhecke umfasst. Auf dem Sitzplatz und Garten geniessen Sie die Ruhe, die Besonnung vom Mittag bis am Abend und den Ausblick ins Grüne der angrenzenden Landwirtschaftszone!

Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss.

Das Entrée wird mit einem grosszügigen Einbauschrank und Garderobe sowie V-Zug Waschmaschine und Tumbler ausgestattet.

Die gesamte Wohnung (ausser Nasszelle) wird mit hochwertigem, geölten Eichenparkett verlegt.

Die Einzeiler-Küche wird mit sandbeigefarbenen Fronten, Natursteinarbeitsplatte, Glasrückwand, zwei Hochschränken und V-Zug Einbaugeräten ausgestattet.

Die moderne Nasszelle wird mit grauen Feinsteinzeugplatten in Steinoptik verlegt. Die flächenbündige Dusche mit Glaswand verleiht der Nasszelle einen edlen Touch.

Die Liegenschaft ist nur 300m vom Zentrum entfernt. Somit sind Bank, Post, Spar Supermarkt, Bäckerei/Konditorei, Café/Restaurant, Metzgerei, Coiffeur und Sportplatz bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind Badeplätze am Obersee, der Golfplatz, das Sport- und Fitnesscenter sowie der Buchberg mit Vita-Parcour und schönen Waldwegen.

Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie sehr gut unterwegs. Die Bushaltestelle ist ca. 200m und der Bahnhof Siebnen-Wangen ca. 800m entfernt. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen nach Zürich HB im Viertelstundentakt und nur 36 Fahrminuten nach Zürich HB.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8m2 grosser Keller im Untergeschoss. 1-2 Tiefgaragenplätze können für Fr. 25’000.– bzw. Fr. 30’000.– dazugekauft werden. Auch ein Disponibelraum kann erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Dadurch profitieren Sie von einem wesentlich günstigeren Verkaufspreis, im Vergleich zu einer Wohnung ohne Baurecht.

Weitere Vorteile im Vergleich zu einer Wohnung ohne Baurecht sind:
– weniger Eigenkapitalbedarf
– weniger Fremdkapitalbedarf (geringere Hypothekarzinsen und Amortisation)
– Baurechtszins ist steuerlich abzugsfähig

Der Übergabetermin ist per Ende Mai 2017 vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an.

Angebot

Immobilie