4.5 - Zimmer Neubau Gartenwohnung

In der Überbauung Viva Wangen verkaufen wir eine moderne und stilvolle 4.5 Zi. Neubau-Gartenwohnung mit Westausrichtung. Auf dem grosszügigen Sitzplatz und Garten geniessen Sie die wärmende Nachmittags- und Abendsonne. Vom Sitzplatz blicken Sie Richtung Buchberg ins Grüne.

Die Wohnung bietet einen perfekten Grundriss.

Das Entrée wurde mit einem Einbauschrank und Garderobe ausgestattet.

Alle Schlafzimmerböden wurden mit einem geölten Eichenparkett verlegt.

Bad/WC und Dusche/WC wurden mit originellen Feinsteinzeugplatten bestückt. Beide Räume bieten Fenster, welche für natürliches Tageslicht sorgen.

Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung.

Die Kücheneinbaugeräte und der Waschturm sind von der Marke V-Zug.

Die offene Küche ist u-förmig konzipiert und bietet eine grosszügige Arbeitsfläche. Besonders zu erwähnen sind die Arbeitsplatte und Rückwand aus dunkelbraunem Granit, V-Zug Steamer und Bora Dampfabzug.

Der grosszügige Wohn-/Essbereich wird mit viel Licht durchflutet.

Der 20m2 grosser Sitzplatz und der 87m2 grosse Garten mit Liguster Hecke lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen und Grillieren ein. Geniessen Sie die ruhige Lage und gute Besonnung vom Mittag bis am Abend.

Die Liegenschaft ist nur 250m vom Zentrum entfernt. Somit sind Bank, Post, Spar Supermarkt, Bäckerei/Konditorei, Café/Restaurant, Metzgerei, Coiffeur und Sportplatz bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde sind Badeplätze am Obersee, der Golfplatz, das Sport- und Fitnesscenter sowie der Buchberg mit Vita-Parcour und schönen Waldwegen.

Mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie sehr gut unterwegs. Die Bushaltestelle ist ca. 150m und der Bahnhof Siebnen-Wangen ca. 750m entfernt. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen nach Zürich HB im Viertelstundentakt und nur 36 Fahrminuten nach Zürich HB.

Zur Wohnung gehört ein 11m2 grosser Keller im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragenplätze können für je Fr. 25’000.– dazugekauft werden.

Die Wohnung befindet sich im Baurecht. Dadurch profitieren Sie von einem wesentlich günstigeren Verkaufspreis, im Vergleich zu einer Wohnung ohne Baurecht.

Weitere Vorteile im Vergleich zu einer Wohnung ohne Baurecht sind:
– weniger Eigenkapitalbedarf
– weniger Fremdkapitalbedarf (geringere Hypothekarzinsen und Amortisation)
– Baurechtszins ist steuerlich abzugsfähig

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie an.

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