RESIDENCE | Einfamilienhaus mit Lagerräumen
Drohnen-Perspektive Grundstück, im Hintergrund Altstadt mit Schloss Sargans
Aussenansicht, Südost
Aussenansicht, Nord
Aussenansicht, Ost
Aussenansicht, Nordost
Eingangsbereich zum Wohnbereich, EG
Korridor Wohnbereich, EG
Büro/Zimmer, EG
Zimmer, EG
Elternschlafzimmer, OG
Zimmer, OG
Zimmer, OG
Vorplatz/Halle, OG
Wohnbereich, Perspektive 1, OG
Wohnbereich, Perspektive 2, OG
Balkon, OG
Küche, OG
Dusche-Bad-WC, OG
Terrasse, OG
Lagerraum, EG
Vorraum, EG
Kühlraum, EG
Wasch- und Trocknungsraum, UG
Heizung/Technik, Öl-Heizung, UG
begehbarer Estrich, DG
Garage links, Aussenbereich
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5Nutzfläche: 331 m2
Bruttowohnfläche: 205 m2
Grundstücksfläche: 917 m2
Adresse
Zürcherstrasse 307320 Sargans
Schweiz
Preis
CHF 995'000.–RESIDENCE | An äußerst zentraler Lage in Sargans und mit schönem Blick auf das Schloss Sargans, den Gonzen und das Ski- und Wandergebiet Pizol, verkaufen wir dieses großzügige Anwesen mit vielseitigem Umbaupotenzial.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand (Baujahr 1977). Das Heizsystem entspricht nicht mehr dem Originalzustand. Eine Sanierung der Gebäudeteile ist kurz- bis mittelfristig angezeigt. Das Bewohnen im aktuellen Ist-Zustand wäre durchaus weiterhin möglich, da sich alle Gebäudeteile in einem intakten und funktionsfähigen Zustand befinden.
Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Die Liegenschaft wurde als 6.5-Zimmer Wohnhaus mit separaten Lager- und Kühlbereichen im Erdgeschoss konzipiert und erbaut. Die Lager- und Kühlräumlichkeiten wurden zu früheren Zeiten von der Eigentümerschaft gewerblich genutzt (Umschlag Handelswaren für Hotellerie- und Gastrobetriebe).
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich der komplette Wohnbereich mit drei Zimmern, einem Badezimmer, einem grossen Wohnbereich und einem separaten Ess- und Küchenbereich. Zusätzlich gelangt man vom Wohnbereich auf eine gegen Osten ausgerichtete Terrasse und einen gegen Süden ausgerichteten Balkon. Der Wohnbereich im Obergeschoss wird über ein großzügiges Treppenhaus mit dem Erdgeschoss erschlossen, wo sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle befinden. Im Untergeschoss befinden sich weitere Nebenräume wie ein Wasch- und Trocknungsraum sowie die Haustechnik. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen beachtlichen, nicht ausgebauten Estrich. Perfekt als Stauraum oder dann ebenfalls mit Potenzial zum Ausbau.
Die Altstadt von Sargans befindet sich direkt hinter der Liegenschaft bzw. erreichen Sie diese in kürzester Gehdistanz. Das Zentrum von Sargans mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot, ist ebenfalls nur ein Katzensprung von der Liegenschaft entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Angebot
| Kaufpreis | CHF 995'000.– |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Immobilie
| Referenz | 7320_22112018 |
| Adresse | Zürcherstrasse 30 7320 Sargans Schweiz |
| Etagen | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Nutzfläche | 331 m2 |
| Grundstücksfläche | 917 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'470 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.4 |
| Bruttowohnfläche | 205 m2 |
| Nettowohnfläche | 183 m2 |
| Baujahr | 1977 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 837'600.– |