5.5 - Zimmer Einfamilienhaus

An ruhiger, familienfreundlicher und aussichtsreicher Lage im Hirzel verkaufen wir dieses massiv gebaute und sehr gut erhaltene 5.5-Zimmer Einfamilienhaus.

Die Liegenschaft ist freistehend und bietet mit einer Grundstücksfläche von 566 m² einen großzügigen Umschwung mit schöner Terrasse und toller Begrünung.

Das im Jahre 1980 erstellte Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen, jedoch sehr gut erhaltenen Zustand. Sanierungen im Bereich des Innenausbaus sind zeitnah angezeigt, was aber nicht bedeutet, dass das Haus so nicht bewohnbar wäre. Unter anderem wurden bereits die Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), der Boiler und die Fenster ersetzt. Das Haus präsentiert sich trotz veraltetem Innenausbau, in einem top intakten und äußerst gepflegten Zustand.

In puncto Bauweise war das das Haus damals seiner Zeit voraus. So verfügt die Liegenschaft bereits über eine Energie sparende Kompaktfassade (Aussenisolation) und eine kontrollierte Wohnraumlüftung (neues Lüftungsgerät). Das Thema Nachhaltigkeit war der Bauherrschaft seinerzeit ein wichtiges Kriterium bei der Erstellung der Baute.

Das Haus teilt sich in drei Hauptetagen und zwei Untergeschosse auf. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei grosszügige Kellerräumlichkeiten, ein Wellness-Bereich mit Sauna, ein zu Wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht, einen schönen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen (inkl. Sauna-Dusche) und eine Gäste-Toilette.

Ein zusätzlich vorhandener Dachraum (Estrich) liesse sich zu Wohnzwecken ausbauen. Somit würde sich die Wohnfläche um ca. 35 m² ausweiten auf insgesamt ca. 178 m² Nettowohnfläche und 6.5-Zimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft sind vier Aussen-Parkplätze und eine Doppelgarage (hintereinander).

Das Dorfzentrum Hirzel, div. Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Schulen sowie die Bushaltestelle sind allesamt in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Angebot

Immobilie