VISTARA | Weite spüren. Ruhe geniessen. Zuhause sein

VISTARA | Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht

An leicht erhöhter Südhanglage im nördlichen Ortsteil von Einsiedeln, am Fusse des Schnabelbergs, verkaufen wir dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, kinderfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern.

Die erhöhte Position über den Dächern von Einsiedeln ermöglicht eine atemberaubende Weitsicht über das Dorf sowie die umliegende Hügel- und Berglandschaft. Die Steigstrasse ist eine Sackgasse und wird ausschliesslich von Anwohnern befahren, was für ein sehr geringes Verkehrsaufkommen sorgt. In Richtung Südosten schliesst das Grundstück zunächst ein Nachbarhaus an; dahinter beginnt die Landwirtschaftszone. Dies gewährleistet eine naturnahe Wohnqualität und hohe Privatsphäre.

Haus und Grundstück
Das Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem intakten Zustand. Eine umfassende Sanierung kann kurz- bis mittelfristig erfolgen, ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Das Gebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von rund 175 m² und steht auf einem 606 m² grossen Grundstück.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit Zwischengeschossen, die durch leichte Höhendifferenzen eine interessante Raumwirkung schaffen. Das separate Untergeschoss beherbergt die Doppel- und Einzelgarage sowie zusätzliche Nebenräume. Eine Aussentreppe verbindet dieses untere Geschoss mit dem Eingangsbereich des Hauses.

Wohn- und Aussenbereiche
Der sonnige Umschwung mit Terrasse, Wiese und gepflegter Bepflanzung bietet einen angenehmen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht über Einsiedeln. Im Innern überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Cheminée, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Die offene Küche ist mit Geräten der Marke V-Zug ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Insgesamt verfügt das Haus über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Die Nasszellen befinden sich im oberen Geschoss in der Nähe der Schlafzimmer.

Helle Räume mit grossen Fensterflächen, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie keramische Platten in Küche, Eingangsbereich und Nasszellen prägen das angenehme Wohnambiente. Beheizt wird die Liegenschaft über Heizkörper mittels Öl-Heizung.

Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft im Überblick

• Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage am Fusse des Schnabelbergs
• Offene Küche mit V-Zug-Geräten
• Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Pflegeleichter Umschwung mit Terrasse, Rasenfläche und schöner Bepflanzung
• Massive Bauweise und gute Bausubstanz
• Drei Garagenplätze (eine Doppel- und eine Einzelgarage) mit elektrischem Torantrieb
• Zusätzliche Aussenparkplätze vor dem Haus
• Grosses Sanierungspotenzial für Modernisierung von Küche, Bädern und Heizung
• Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
• Unverbaubare Aussicht über Einsiedeln und die umgebende Hügellandschaft

Lage und Anbindung
Direkt in sehr naher Distanz zur Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Einsiedeln. Das Dorfzentrum ist in rund 20 Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen liegen in bequemer Gehdistanz. Einsiedeln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.

Nebenräume & Parkierung
Im Untergeschoss befinden sich die Doppel- und Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Nebenräume. Eine Aussentreppe führt von hier zum Haupteingang des Hauses. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und sind auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Partner?

Wir bieten Ihnen eine professionelle Beratung und unterstützen Sie bei der Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Liegenschaft. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten begleitet Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Wir legen großen Wert auf eine transparente und ehrliche Kommunikation und stellen sicher, dass Sie stets über den Stand der Dinge informiert sind.

Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg führen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

www.immobilitas.ch

Angebot

Immobilie