AESCH | Ruhige Lage, an Sackgasse, angrenzend Landwirtschaftszone, beeindruckende Sicht auf See, Landschaften und Berge, steuergünstige und attraktive Wohngemeinde

AESCH | Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten und Personenlift eine attraktive 3.5 Zi.-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. 

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und eine grosszügige Garagenbox mit elektrisch betriebenem Garagentor. 

Zur Mitbenützung zählen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für die Wäsche. 

Schindellegi liegt 764 m.ü.M. inmitten grüner Wiesen und Wälder in schönster Panoramalage mit einmaligem Blick auf den Zürichsee. Der Wohnort und die Region bieten unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. 

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. In den Jahren 2018/2019 fand eine umfassende Fassadensanierung inkl. Aussenisolation und 2023/2024 eine umfassende Tiefgaragensanierung statt. 

Das Mehrfamilienhaus steht an ruhiger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse und grenzt im Norden und Westen an die idyllische Landwirtschaftszone.

Vom Wohn-/Essbereich und Balkon geniesst man eine unverbaubare Weit- und Fernsicht auf den Zürichsee, die Hügellandschaften und Berge. 

Die Wohnung bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung und grosszgügige Fensterflächen im Wohn-/Essbereich.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie und seiner Lage sind:

• zwei Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC mit Waschturm)
• neuwertige Klimaanlage im Wohn-/Essbereich
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren und Sonnenstore
• kostenlose Möglichkeit zur Übernahme von TV, Surround Lautsprecher und Wandschränke 
• sehr steuergünstige Gemeinde
• tiefer Vermögenssteuerwert und Eigenmietwert
• gute Busverbindungen nach Schindellegi-Feusisberg Bahnhof und Pfäffikon Bahnhof
• rasche Bahnverbindungen nach Einsiedeln, Pfäffikon, Wädenswil und Zürich
• nahe Autobahnanschlüsse in Wollerau und Pfäffikon

Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil beträgt Fr. 930’000.– zuzüglich Garage Fr. 40’000.–. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschliessend erhalten Sie von uns eine ausführliche Verkaufsdokumentation per E-Mail. Nach deren Studium stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

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