HOCHWACHT | Tiefe Steuern, hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur, nahe am Zugersee, ruhige Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, sonniger Balkon

HOCHWACHT | Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir im Mehrfamilienhaus Hochwachtstrasse 53 in Steinhausen eine 3.5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Personenlift. 

Zur Wohnung zählen ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. 

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier. 

Die Bushaltestelle und der Denner befindet sich in bequemer Gehdistanz. Ebenfalls schnell erreichbar sind Migros, Coop, Drogerie/Apotheke/Bioladen und das Fitnesscenter Clever Fit. 

Mit dem Bahnhof und dem Autobahnanschluss A14 bietet Steinhausen auch verkehrstechnisch eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, der Balkon wird ganztags gut besonnt. Grosszügige Abstände zu den Nachbarliegenschaften und üppige Grünflächen bieten einen angenehmen Ausblick.

Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2024 frisch gestrichen, der Parkett geschliffen und mit einer neuen Geschirrspülmaschine ausgestattet. 

Weitere Annehmlichkeiten unseres Immobilienangebotes sind:

• sehr tiefe Steuerbelastung
• erschwinglicher Wohnraum im Kanton Zug
• praktischer Abstellraum mit V-Zug/Electrolux Waschturm in der Wohnung
• Bad/WC mit Handtuchradiator, Doppelwaschtisch, Unterbau und Spiegelschränke
• Holzlattenrost auf dem Balkon
• durchdachte Grundrissgestaltung
• attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• gut unterhaltener Zustand der Überbauung

Die Bruttogeschossfläche beträgt ca. 92m2, die Nettowohnfläche ca. 80m2.  

Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil beträgt Fr. 1’125’000.– zuzüglich Parkplatz in der Tiefgarage Fr. 40’000.–.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zuzusenden. Anschliessend erhalten Sie von uns eine detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail zugestellt. Nach Studium der Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Angebot

Immobilie