KEYVIEW | charmante, top sanierte 4.5-Zimmer Dach-Maisonette Whg. mit Seesicht

KEYVIEW | Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit und erwerben Sie dieses einzigartige, historische und komplett neu erstellte 4.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee. 

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass Sie beim Erwerb dieser Wohnung eine äusserst attraktive Festhypothek übernehmen können (Zinssatz 1.25%, Laufzeit bis 09.2030). Weitere Details zur Hypothekarhöhe, Bank, etc. geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch bekannt. 

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2015-2017 komplett kernsaniert und neu aufgeteilt (die Dach-Maisonettewohnung existierte bis dahin noch nicht). Dies bedeutet, dass der Erstbezug dieser Wohnung im Jahre 2017 erfolgte. Die Wohnung befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik hinsichtlich Isolation, Elektroinstallationen, Boden- und Wandbeläge, Küche, Nasszelle, Fenster, etc.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die STWE-Gemeinschaft besteht aus Total fünf Einheiten (das angrenzende Kutscherhaus gehört auch zur Gemeinschaft). Untereilt ist die Wohnung auf zwei Etagen, wobei das erste Geschoss die Küche mit Zugang zur Terrasse, den Wohn-und Essbereich sowie zwei Zimmer bietet. Das Galeriegeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer und die Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Verbunden wird das Zimmer und die Nasszelle im Galeriegeschoss mit einer modernen Metallbau-Brücke. 

Das Haus mit ursprünglichen Baujahr 1880 besticht durch seinen unverwechselbaren Charme. Viele historische Elemente wie das Treppengeländer oder dann div. Sichtbalken wurden belassen. 

Weitere Vorzüge und Stärke dieser Immobilie sind:

• Hervorragende Lage in Oberrieden, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee und einem gemütlichen Badeplatz
• Panoramablick auf den See von beiden Geschossen, ohne jegliche Bauhindernisse
• moderne offene Küche von Poggenpohl
• grosse gegen Westen ausgerichtete Dachterrasse 
• hochwertige Bodenbeläge (Sumpfkalk Fliessboden) 
• schöne Nasszelle mit Designarmaturen und freistehender Badewanne
• zeitgemässe Elektroinstallationen 
• Holz-Metallfenster mit Schalschutzverglasung 
• weitläufige Dachterrasse mit westlicher Aussrichtung (Abendsonne)
• separate gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss
• separater gemeinschaftlicher Veloraum im Erdgeschoss

In nächster Nähe zur Liegenschaft befindet sich das Restaurant Keywest, der Schiffterminal von Oberrieden und ein öffentlicher Badeplatz. Bahnhof und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz bequem erreichbar. Schulen und Kindergarten ebenfalls. 

Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein eigenes Kellerabteil.

Ein Einstellplatz in der benachbarten Einstellhalle kann für CHF 129.- pro Monat dazu gemietet werden. Zur Wohnung dazu gehört aktuell kein Parkplatz bzw. kann auch keiner dazu erworben werden. Allenfalls und je nach zukünftigen Verhandlungen mit dem Ersteller der Liegenschaft, besteht die Möglichkeit, kurz-bis mittelfristig einen auf dem Grundstück erstellten Parkplatz zu erwerben. Dies ist jedoch im Moment noch unsicher bzw. gibt es keine Gewähr dafür. Mehr dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Liegenschaft direkt vor Ort in Oberrieden.

Immobilitas AG, Thomas Grüninger
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