SMALL JEWEL | Bevorzugte Wohnlage, romantischer Garten, zwei Sitzplätze, geschützter Balkon mit attraktiver Fernsicht, moderner und hochwertiger Innenausbau

SMALL JEWEL | In einem gepflegten Reiheneinfamilienhausquartier an ruhiger und sonniger Lage verkaufen wir per 1.11.2023 oder nach Vereinbarung ein 4.5 Zi.-Reihenmittelhaus mit zusätzlichem zu Wohnzwecken ausgebauten Hobbyraum (ca. 25m2), eine Garagenbox und ein Parkplatz im Freien. 

In bequemer Gehdistanz befinden sich u.a. Bushaltestelle, Bahnhof Burghalden, Spar, Kinderhort, Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule.  

Das Haus verfügt über attraktive Aussenflächen.

Beim Hauseingang im Westen wurde der Sitzplatz und der Hauszugang neu gestaltet. Hier kann man den Feierabend und die Abendsonne geniessen. 

Der Sitzplatz und Garten im Osten bietet mit seiner üppigen Bepflanzung eine gute Privacy und Beschattung. Zusammen mit dem Wasserspiel wurde hier eine richtige Wohlfühloase geschaffen. 

Der wind- und wettergeschützte Balkon im Obergeschoss mit Holzlattenboden bietet, insbesondere wenn die Blätter der Laubbäume fallen, eine attraktive Sicht auf den Zürichsee und die Hügellandschaft sowie Fernsicht in die Berge. Geniessen Sie den Sonnenaufgang und die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse Kaffee oder Tee.

In den letzten zwei Jahren fanden Malerarbeiten im Inneren, eine Fassadenrenovation, ein Bodenbelagersatz im Waschraum sowie eine Neugestaltung vom Hauszugang und Sitzplatz statt. Es besteht ein Sicherheitsnachweis der Elektroinstallationen vom Jahr 2021. Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Gartenanlage wurde ca. im Jahr 2012 neu gestaltet. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2009 ersetzt.

Das Haus ist auf drei Etagen unterteilt. Das Raumprogramm ist wie folgt:

Untergeschoss

• beheizter Hobbyraum
• Waschraum mit Waschtrog, Waschmaschine und Tumbler
• Technikraum mit Boiler (viel Stauraum vorhanden)
• Luftschutzraum / Keller
• Korridor / Treppe

Erdgeschoss

• Wohnbereich
• Essbereich mit Einbauschrank
• Küche mit Tageslicht
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Entrée mit Garderobe
• Treppe

Obergeschoss

• Zimmer 1 mit Einbauschrank
• Zimmer 2
• Zimmer 3 mit Einbauschrank
• Bad/Dusche/WC mit Tageslicht
• Korridor / Treppe

Unter dem Dach befindet sich ein Estrich, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. 

Weitere Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie sind:

• moderne Küche mit grifflosen Hochglanzfronten, Natursteinarbeitsplatte, V-Zug Einbaugeräten
• Nasszelle mit exquisitem Mosaikdesign, Doppelwaschtisch mit Unterbau und zweitürigem Spiegelschrank, Handtuchradiator, Regendusche
• romantische, pflegeleichte Gartenanlage
• Eichenparkett im Erd- und Obergeschoss (ausser Nasszellen und Entrée)
• durchdachter Grundriss
• luftige Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
• zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Deckenspots im Badezimmer, Treppe, Entrée
• Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrisch bedienbarer Sonnenstoren
• Garagenbox mit Torantrieb und Fernbedienung
• bevorzugte Wohnlage
• guter Zustand

Der Verkaufspreis für das Einfamilienhaus inkl. Einzelgarage und Parkplatz im Freien beträgt Fr. 1’475’000.–. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie uns via vollständig ausgefülltem Kontaktformular zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen anschliessend eine ausführliche Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach Studium der Unterlagen stehen wir Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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