NOVA | Erstbezug, kernsanierter Innenausbau - 5.5-Zimmer Whg. im 1. OG - Seesicht

NOVA | An zentraler, leicht erhöhter Hanglage am Rande des wunderschönen Dorfkerns von Richterswil ZH, verkaufen wir diese frisch sanierte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit gehobenem Ausbaustandard. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie dank der erhöhten Hanglage von einer tollen Aussicht auf den Zürichsee und die umliegende Berglandschaft (u.a. den Säntis), welche sich vom Wohn, Ess- und Elternbereich gegen Osten eröffnet. Dadurch ist schöneres Wohnen garantiert! 

Die umfassende Kernsanierung der Wohnung wurde soeben bzw. im Januar 2023 abgeschlossen. Dementsprechend handelt es sich um den Erstbezug durch die neue Käuferschaft. Kurz zusammengefasst umfasste die Sanierung die komplette Erneuerung des Innenausbau (Küche, Nasszellen und Sanitärinstallationen, Wand- und Bodenbeläge im Innen- und Aussenbereich, Elektroinstallationen, Anpassungen in der Raumeinteilung, Schreinerarbeiten, heruntergehängte Decken mit LED-Einbauspots und div. weitere Anpassungsarbeiten). 

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren MFH mit lediglich sechs Wohneinheiten. Diese bilden zugleich die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine eigene Einstellhalle, welche mittels Personenaufzug alle Etagen erschliesst. 

Weitere Vorzüge und Stärken dieser Immobilien sind:

• geräumiger und weitflächiger Grundriss mit einer Bruttowohnfläche von ca. 170 m²
• lichtdurchflutete Räumlichkeiten, dank raumhoher Fensterfronten 
• grosser Elternbereich mit einer Fläche von 27 m² und Bad en Suite
• schöne überdachte Ost-Terrasse, mit Weitblick Sonnenmarkise. Weiterer West-Balkon mit Abendsonne, begehbar von einem Zimmer 
• edler, geölter Eichen-Holzparket in Langriemen Ausführung
• Badezimmer mit hochwertigen und grossformatigen Feinsteinzeugsplatten an Wänden und Böden
• luxuriöse VERISET-Küche (Swiss Made) mit Kochinsel und Top Geräten von V-ZUG und BORA (Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Abluft, etc.). Hochwertige Keramik Abdeckung und grifflose Fronten
• zwei hochwertige und aufwändig sanierte Badezimmer, eines mit Badewanne/Dusche und das andere mit Dusche
• separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, perfekt für Schreinereinbauten zwecks Lagerung, Ablage, Putzschrank. Optional: Einbau des Waschturms innerhalb der Wohnung möglich 
• zahlreiche LED-Deckeneinbauspots und sehr guter Elektroausbau 
• geräumiger Schreiner-Einbauschrank im Eingangsbereich 
• separater Wirtschaftsraum im Untergeschoss mit neuen Waschgeräten von Miele (Waschmaschine und Tumbler). Zusätzlicher Keller im Untergeschoss 

In nächster Nähe zur Liegenschaft befindet sich der alte Dorfkern von Richterswil mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Bäckerei und Metzgerei. Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung den Bahnhof, den Kindergarten, die KITA, die Schulen (Unter-, Mittel- und Oberstufe), die Seebadi, div. Restaurants und vieles mehr. 

Zur Wohnung dazu gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für separate CHF 35’000.- pro Einstellplatz. Der Wirtschaftsraum und der Keller im UG sind im Verkaufspreis inbegriffen. 

Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen diese tolle Wohnung direkt vor Ort.

Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT

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