EL VERDE | Attika-Perle mit zwei Terrassen, traumhafter Sicht auf See und Hügellandschaft

EL VERDE | An leicht erhöhter Aussichtslage, angrenzend der Landwirtschaftszone, vermieten wir per Anfangs August 2022 oder nach Vereinbarung eine hochwertig ausgebaute 3.5 Zi.-Attikawohnung mit zwei grosszügigen Dachterrassen. Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Eigentumsstandard. 

Von der sonnigen und ruhigen Terrasse Süd mit 36.4m2 Fläche blickt man im 180 Grad Radius in die sanfte Hügellandschaft der Landwirtschaftszone. Hier entspannt und erholt man sich wie in den Ferien. 

Von der teilgedeckten Terrasse Nord mit 25.4m2 Fläche präsentiert sich eine beeindruckende und unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee bzw. Obersee. Schöne Sonnenuntergänge laden zum Dinieren oder Anstossen mit der Familie und Freunden ein.  

Zur Attikawohnung gehören ein 13.5m2 grosser Kellerraum und drei Tiefgaragenplätze. 

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines Minergie zertifizierten Mehrfamilienhauses mit total 9 Wohneinheiten und 1 Büroeinheit.

Die Liegenschaft Talstrasse 11 wurde im Jahr 2018 fertig erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit lediglich Eigentumswohnungen. 

Weitere Highlights dieser Immobilie sind:

• lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern, Panoramafenstern und Schiebetüren mit grosszügigen Glasfronten
• luxuriös anmutendes Hauptbad mit viel Tageslicht, Design-Waschbecken, langer Holz-Waschtisch, Mosaik-Wandverkleidung, XXL-Wandplatten im Duschbereich, in die Wand eingelassene Spiegelschränke, Walk-In Dusche mit grosser Regen-Kopfbrause, Geberit Dusch-WC
• praktisches Reduit mit V-Zug Waschturm
• Einbauschränke im Gang
• dimmbare Deckenspots in fast allen Räumen inkl. teilüberdachter Terrasse Nord 
• moderne und hochwertige Küche, Insel mit beidseitigem Stauraum, Dekton-Arbeitsplatte, Innenauszüge, V-Zug Einbaugeräte (Induktionsherd, Combi-Steamer, etc.)
• geölter Eichenparkett in ganzer Wohnung, ausser Nasszellen 
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• top Privatsphäre
• Solaranlage auf dem Dach
• hochwertige Holz-/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung
• extra breiter Tiefgaragenplatz

Im Umkreis von nur 400m befinden sich u.a. Coop Pronto Shop, Lidl, Bushaltestelle, Schwyzer Kantonalbank, Fachgeschäfte für Running, Langlauf und Radsport. Der Bahnhof Altendorf mit Verbindungen im Halbstundentakt nach Zürich HB ist nur 675m entfernt.

Der Nettomietzins für die Wohnung inkl. Kellerraum beträgt Fr. 3’290.- pro Monat. Die Nebenkosten werden akonto abgerechnet und betragen Fr. 250.- pro Monat.  Zur Wohnung dazu gehören drei Einstellplätze (davon einer mit Überbreite) in der Tiefgarage, wovon mindestens zwei dazu gemietet werden müssen. Der Bruttomietzins für einen Einstellplatz Einstellplatz beträgt CHF 150.- pro Monat, für den Überbreiten CHF 170.- pro Monat. Somit ergibt sich ein Bruttomietzins von Fr. 3’840.- pro Monat inkl. zwei Einstellplätzen. 

Bitte beachten Sie, dass es sich strikt um eine Nichtraucher-Wohnung handelt. Rauchen auf der Terrasse ist erlaubt. Haustiere nur bedingt erlaubt bzw. auf Anfrage. 

Wohnungsübernahme nach Vereinbarung, frühestens möglich per 28. Juli 2022. Mindestvertragsdauer 1 – 2 Jahre (je nach Mieterprofil).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

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