5.5 - Zimmer Reihen-Eckhaus

Einmalige Gelegenheit zum fairen Preis – am Sonnenhang von Rapperswil-Jona.

Das zu verkaufende Reihen-Eck-Einfamilienhaus liegt an einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Lage (Sackgasse) im beliebten Ortsteil Kempraten-Lenggis.

Die Liegenschaft liegt schön eingebettet, innerhalb einer Einfamilienhaus-Siedlung mit Total 26 bauähnlichen Häusern. Die Gemeinschaft der Häuser verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Garagenboxen, wovon eine Garagenbox zum Haus dazu gehört.

Das Einfamilienhaus befindet sich einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Ursprünglich im Jahre 1996 fertig erstellt, wurde das Raumkonzept im Jahre 2002 durch einen Süd-Anbau (Erweiterung des Entrées und praktische Ergänzung mit Einbauschränken) und den West-Anbau (Wohn-/Esszimmer mit grosszügigen Fensterfronten) erweitert bzw. optimiert. Das Haus hat dank dieser Anbauten enorm an Raum und Attraktivität gewonnen. Das Haus präsentiert sich nun offen und modern. Durch den erfolgten Anbau konnten zwei separate, darüber liegende Terrassen, massiv vergrössert werden. Im Jahre 2012 wurden die kompletten Bodenbeläge im Erdgeschoss (Wohnen / Essen / Küche) durch einen hochwertigen Naturstein (Porto-Schiefer) ersetzt.

Die grosse und helle Küche im Landhaus-Look ist mit neuen V-Zug Küchengeräten ausgestattet.

Vom grosszügigen Entrée mit Einbauschränken gelangen Sie direkt in die Küche oder in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Den schönen und gepflegten Aussenbereich mit einer tollen Begrünung und einem eigenen Gemüse- und Blumengarten, begehen Sie direkt vom Wohnbereich. Eine Gäste-Toilette befindet sich beim Eingangsbereich der Liegenschaft. Vom Erdgeschoss führt eine helle Eichen-Treppe ins Obergeschoss, wo man durch eine Glastüre auf die fast 10 m2 grosse, teilweise gedeckte Terrasse kommt. Im Sommer lädt die Terrasse zum Sonnenbaden, sich ausruhen oder zum Grillieren ein. Im Obergeschoss sind das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit toller Ausstattung untergebracht. Durch die Pultdach-Konstruktion sind die Räume im Obergeschoss sehr hoch, hell und luftig. In einem Kinderzimmer bietet eine kleine Galerie eine zusätzliche Schlafgelegenheit. Auf eine weitere grosse Terrasse gelangt man von den Kinderzimmern. Der offene Blick über die ganze Wohnsiedlung bis hinauf zum Höcklistein wird Sie begeistern.

Im Untergeschoss finden Sie nebst dem Schutzraum und dem Waschraum mit Waschturm und Heizung zwei weitere tolle Räume. Einerseits ein gut ausgebautes Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Bastel-/Hobby-/Fitnessraum mit einer Dusche. Beide Räume sind beheizt.

Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen diverse Sitzplätze, mehrere Terrassen, einen hübschen Garten und eine tolle Liegewiese. Da die zu verkaufende Einheit am Ende eines kleinen Seitenweges liegt, ist für Ruhe und Privatsphäre gesorgt. Ein grosser neu gestalteter Kinderspielplatz liegt direkt hinter dem Haus

Das Haus eignet sich für Stadt- und Naturliebhaber als auch für Pendler. In einigen Minuten sind Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Zug im Stadtzentrum von Rapperswil. Der S-Bahnhof Kempraten sowie die Bushaltestelle sind in drei Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primarschule und Dorfladen Lenggis haben eine Fussdistanz von ca. 10 – 12 Minuten, Oberstufenschule und Einkaufszentrum Rapperswil von ca. 15 Minuten.

Die Garagenbox ist nicht im Verkaufspreis inkludiert und kostet separat CHF 35’000.-.

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