Sanierte 4.5 - Zimmerwohnung an der Limmat

Direkt am Ufer der Limmat, an unverbaubarer Traumlage, verkaufen wir diese tolle 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG. Geniessen Sie absolute Privacy und die wunderschöne Sicht direkt auf die Limmat. Vom Grundstück gelangen Sie in wenigen Schritten direkt zum Fluss. An schönen Sommertagen lädt die Limmat zum schwimmen oder zu einer entspannenden Kanufahrt ein.

Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit Total neun Einheiten. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und gepflegt. Zwischen den Jahren 2003 und 2008 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt (Küche, Bodenbeläge, Badzimmer, Fenster, Schiebetüre, Terrasse, Cheminée, etc.).

Zur Zeit wird die Wohnung als 3.5-Zimmerwohnung genutzt. Durch den Einzug einer kleinen Wand, kann die Wohnung wieder zur 4.5-Zimmerwohnung umfunktioniert werden ? ohne grossen Aufwand. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten bis teilweise gehobenen Ausbaustandard. Die grosse Terrasse ist mit qualitativ hochwertigen Natursteinplatten belegt und bietet dank optimaler Südausrichtung viel Sonne bis spät abends. Die Wohnung verfügt über einen ebenerdigen Eingang (vom Haupteingang) und ist somit altersgerecht.

Zur Wohnung dazu gehört eine eigene Waschküche im UG, ein Kellerabteil, ein Hobbyraum (ca. 27 m2) sowie zwei Tiefgaragenparkplätze à jeweils Fr. 35?000.–.