9.5 - Zimmer Wohnhaus mit Atelier/Gewerbe

An zentraler Lage in Stäfa, verkaufen wir dieses grosszügige und geschichtsträchtige 9.5-Zimmer Wohnhaus mit Atelier/Gewerberäumlichkeiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen, wovon die Fläche im Erdgeschoss (ca. 62 m2) gewerblich oder zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die zwei oberen Geschosse bilden die Wohnräume mit Total ca. 190 m2 Nettowohnfläche.

Das Grundstück befindet sich an äusserst zentraler Lage. Das Atelier bzw. die Gewerberäumlichkeiten befinden sich an guter Passantenlage und erlauben Selbstständigerwerbenden Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft bietet einen angemessenen Umschwung und eine grosszügige Terrasse, welche vom Wohnzimmer im 1. OG begehbar ist. Das Haus hat Geschichte. So hatte der Kunstmaler Emil Kuhn hier seine Atelier- und Wohnräume und verpflichtete sich, das Treppenhaus der Liegenschaft mit Wandmalereien zu schmücken als Mietzinsersatz. Ein Teil seiner Werke befinden sich heute in der Kunstsammlung des Kunsthauses Zürich.

Die Liegenschaft ist nicht unter Denkmal/Heimatschutz und befindet sich in der Kernzone A.