CHATZENBACH | Moderne Architektur, hochwertiger Ausbau, attraktive Aussicht ins Grüne und Fernsicht in Hügellandschaft

CHATZENBACH | Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir an ländlicher Lage eine moderne und erstklassig ausgebaute 4.5 Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit total 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 2015 erstellt wurde. 

Die exklusive Wohnung bietet einen ca. 21m2 grossen Balkon mit Südwestausrichtung. Hier geniesst man die Idylle, das sanfte Rauschen des Chatzenbachs, die gute Besonnung von mittags bis abends, die Aussicht in die Landwirtschaftszone und Hügellandschaft. 

Im Untergeschoss befinden sich das ca. 7m2 grosse Kellerabteil und der ca. 12.5m2 grosse Hobbyraum.

In der Tiefgarage stehen zwei nebeneinander liegende Parkplätze, mit je einem Pneuschrank ausgestattet, zu Verfügung.  

Zur Mitbenützung zählt ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage und ein Kinderspiel- und Sitzplatz im Freien zur Verfügung. 

Das Mehrfamilienhaus ist u.a. mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz/Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren, Personenlift, 20cm Aussenwärmedämmung sowie einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. 

Weitere Highlights der Wohnung sind:

• 4. Platz im Gemeinderating 2022 der ganzen Schweiz!
• Dielenparkett Eiche Montpellier, gebürstet und natur geölt
• Feinsteinzeugplatten im Grossformat in den Nasszellen und Mauermosaik im Bad en Suite 
• gehobene Küche mit Insel und Bar, Nero Assoluto Granitstein-Arbeitsplatte, Edelstahl Armaturen, Griffmulden, Auszugschubladen, Kombigeräte Backofen/Mikrowelle und Backofen/Steamer,
  etc.
• praktischer Vorratsraum (Reduit) mit höhenverstellbaren Wandtablaren
• edles Bad/WC mit rahmenloser Glasduschwand, in die Wand eingelassener Spiegelschrank und Unterbaumöbel
• Dusche/WC mit Mauermosaik, 150cm breitem Doppelwaschtisch, Unterputz Armaturen, in die Wand eingelassener Spiegelschrank, Unterbaumöbel, Regendusche, Walk-In Dusche mit rahmenloser Glas-Pendeltüre
• Waschraum mit Electrolux Waschmaschine und Tumbler, Vorbereitung für Waschtrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss
• Einbauschränke im Entrée, Korridor, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3
• Raumtrennschrank und Schiebetür zwischen Schlafzimmer 3 und Bad en Suite
• Glasfaseranschluss für Highspeed Internet
• Panoramafenster im Essbereich
• freie Sicht ins Grüne und die Hügellandschaft von allen 3 Schlafzimmer inkl. Küche, Wohn- und Essbereich

Die Wohnung sowie das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Das Naherholungsgebiet steht direkt vor der Haustür. Erholsame Spaziergänge via Mülistrasse/Steinegg entlang des Spreitenbachs und Spreitenbachwaldes oder via Burgweg
hoch zur Kapelle Sankt Johann und zum Restaurant St. Johannisburg mit hervorragender Küche und atemberaubender Panoramasicht über den Obersee und Zürichsee.

Der Bahnhof Lachen befindet sich nur 800m entfernt. Verbindungen nach Zürich HB im Halbstundentakt in 41 Minuten und im Stundentakt in nur 31 Minuten.

Zur nächsten Autobahneinfahrt in Lachen SZ auf die A3 Richtung Zürich oder Chur sind es nur 900m. Somit erreicht man Zürich Wollishofen in nur 28 Minuten oder Chur in
53 Minuten.

Der Verkaufspreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil beträgt Fr. 1’500’000.– zuzüglich Hobbyraum Fr. 30’000.– und zwei Tiefgaragenplätze total Fr. 80’000.–. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir stellen Ihnen anschliessend die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach deren Studium stehen wir Ihnen sehr gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.  

Angebot

Immobilie