SUBURBAN | 4.5 - Zimmer Wohnung

SUBURBAN | An bevorzugter Lage im östlichsten Stadtquartier Witikon, verkaufen wir diese grosszügig dimensionierte 5-Zimmer Wohnung mit tollem Ausbaupotenzial und vielen Extras.

Die Liegenschaft liegt im sehr gepflegten und ruhigen Quartier Looren, an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück grenzt direkt an die Freihalte- und Waldzone an und ist gegen Südwesten ausgerichtet.

Die zu erwerbende Wohnung befindet sich in einem massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit Total 11 Wohneinheiten. Die Stockwerkeigentümerschaft wird durch deren sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohnungen gebildet. Das Haus verfügt über einen sanierten Personenaufzug, welcher das Untergeschoss mit allen Etagen erschliesst.

In der Wohnung angekommen, bietet diese mit einer Bruttowohnfläche von 154 m² reichlich Raum zum Wohlfühlen und entspannen, ob für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist aber einen veralteten Innenausbau auf. So macht es Sinn die Boden- und Wandbeläge, Fenster und Storen, Einbaumöbel, Bäder und die Elektroinstallationen zu erneuern. Eine entsprechende Offerte für eine komplette Innensanierung liegt vor. Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte dazu.

Darüber hinaus erhalten Sie mit dieser Wohnung einen zusätzlichen Bastelraum im Erdgeschoss (direkt unterhalb der Wohnung), welcher komplett als Studio ausgebaut wurde (Küche, Bad, Tel. Anschluss etc.) – ideal für Gäste/Büro. Zusätzlich und direkt angrenzend an den Bastelraum befindet sich ein weiterer privater Nebenraum bzw. eine ca. 28m² grosse und eigene Waschküche. Beide Nebenräume sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen! Ein weiteres Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnanlage ist das private Schwimmbad, welches sich direkt hinter der Liegenschaft befindet. Jeder Eigentümer partizipiert mit einem Miteigentumsanteil an der Anlage (55 Miteigentumsanteile). Das Schwimmbad, angrenzend an die Waldzone, ist äußerst gepflegt und wurde bereits renoviert. Die grosszügige Aussenfläche bietet jederzeit genügend Platz für die anwesenden Personen.

Folgende weitere Fakten zur Schwimmbad-Anlage:
-ca. 3000 m² allgemeine Fläche im Miteigentum mit Liegewiese und Schwimmbad
-die Anlage ist eingezäunt und nur mit privatem Schlüssel zugänglich
-Das Schwimmbad ist für die Anwohner jederzeit zugänglich und kann Abends beleuchtet werden
-Das grosszügige Schwimmbad (10x20m) ist mittels energiesparenden Sonnekollektoren beheizt
-Ein kleines Kinderbad besteht ebenfalls
-Jede Wohnung besitzt einen persönlichen und abschliessbaren Garderobenschrank
-Auf der Anlage befinden sich allgemeine Umkleidekabinen sowie eine Toilette
-Die Kosten und Nutzungsbedingungen sind in einem sep. Reglement zusammengefasst. Mit den vielen Miteigentümern, halten sich die jährlichen Kosten relativ tief pro Miteigentümer

Durch die Lage am Hang des Adlisbergs ist Witikon eine bevorzugte und äusserst beliebte Wohnlage. Witikon gehört zu den ruhigsten gelegenen Teilen Zürichs. Trotz der Lage am grünen Stadtrand ist das Zentrum Zürich schnell erreichbar. Wohnen Sie an naturidyllischem Rand von Zürich und geniessen Sie regelmässig eine Auszeit. Ob sportlich oder gemütlich, ob zu Fuss oder mit dem Bike, dank dieser Wohnlage haben Sie sehr viele Möglichkeiten für Bewegung oder Erholung.

Im Verkaufspreis inbegriffen sind die Nebenräume (Bastelraum, Waschküche und Kellerabteil). Zur Wohnung dazu gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist nicht im Verkaufspreis inkludiert und kostet separate CHF 40’000.-.