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BUCHENWEG | Reiheneckhaus mit Sanierungspotenzial - zentrale Lage
Geschäftsführer und Mitinhaber
Immobilienbewerter mit eidg. Fachausweis
Thomas verbindet Erfahrung in Verkauf, Bewertung und Beratung mit seinem Hintergrund im Bankgeschäft.
BUCHENWEG | An sonniger, ruhiger und zentrumsnaher Lage in Wald, verkaufen wir dieses sanierungsbedürftige 4-Zimmer Reiheneckhaus mit eigener Doppel-Garage. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Etagen inkl. der vollen Unterkellerung.
Das Grundstück, mit seinen 353 m² Grundstücksfläche, bietet nebst der praktischen Doppel-Garage mit Vorplatz einen grosszügigen Umschwung und eine weitere Ausnützungsreserve, welche z.B. für einen Anbau konsumiert werden könnte. Die Möglichkeit für die Erstellung einer Ersatz-Neubaute besteht ebenfalls.
Das Haus entspricht zum grössten Teil dem ursprünglichen Original Zustand und ist entsprechend demodiert (veraltet und nicht mehr der heutigen Zeit entsprechend). Das bezieht sich sowohl auf den Innenausbau, die Installationen und auch die Gebäudehülle. Die letzten grosszyklischen Sanierungsarbeiten erfolgten in den 80er Jahren. Unter anderem wurden dann die Küche, die Nassbereiche und teilweise Installationen erneuert. Weitere Angaben zu den Themen Sanierung und Zustand finden Sie in unseren Verkaufsunterlagen.
Vom Grundstück geniessen Sie eine tolle Fernsicht ins Grüne. Das Gebiet Hinternord befindet sich unweit von diversen Naherholungsgebieten. Der nördlich gelegene Wald mit Spazierwegen und Finnenbahn befindet sich praktisch hinter dem Haus. Ebenfalls in der Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, der Kindergarten und die Schulen.
Das Haus eignet sich perfekt für Singles, Paare oder dann kleine Familien.
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen die Liegenschaft direkt vor Ort.
Immobilitas GmbH, Thomas Grüninger
Ihr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVIT
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www.immobilitas.ch
Eckdaten
Details
| Referenz | 8636_21102020 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 353 m2 |
| Gebäudevolumen | 416 m3 |
| Bruttowohnfläche | 90 m2 |
| Baujahr | 1952 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 580'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
